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のくまさん先生の速習講座です。
私の対談動画です。ぜひご覧ください。
不動産経営の全体像を学ぶ
2回速習コースです。
【1回目 2時間】午前の部
①お金が必要な大事なお話
空き家のリサーチ
②物件調査のマーケティング
③銀行の取引の仕方
【2回目 2時間】午後の部
④賃貸会社との付き合い方
⑤中古物件の購入ポイント
⑥賃貸トラブルの対応の仕方
となります。この6項目を学べば
不動産賃貸業で必須の項目の全体像を
2回で完了します。
1回目、2回目の講義は
以下のように講義時間は
分けております。
※開催日の午前開催は１回目の内容。
午後開催は2回目の講義内容です。
１回目のお申し込みの際にまた
ご案内しますがお間違いなきよう
よろしくお願いいたします。
※スケジュール的に午後の部を先に
受けたい方も申し込み可能です！
【今回の勉強で対象の方】
★時間がないが、たった2日で不動産経営の
全体像を短期間で学びたい方。
★20代から60代の男女の不動産
好きの方必見！DIY興味ある方は特に！
★せっかくのGWの長期休み、
しっかり資産構築、資産運用を
学び頑張りたい方。
実は世の中に846万戸もある使われて
いない戸建などがある。
わからないから早く売りたい人って
たくさんいるんです。
各項目は不動産オーナー業の仕事として
欠かすことのできない項目です。
高額塾に行くと何十万と
取られてしまいますので
非常にお得です。
★今後の人生で会社だけの給料では
やっていけないと不安。でも何か
投資もしたいけど何から
やっていったらいいかわからない。
★不動産の投資なんかは高くて無理
と思っている初心者の方。
★空き家を購入して賃貸したいが
どうしたらいいか？わからない方。
★毎月の老後の保険の足しにしたい方。
★親から相続して物件があるが
どう扱っていいかわからない方。
★リフォームをどうしたら安く
あげられるかわからない方
★そもそも物件の探し方がわからない
★相続を受けたがボロボロの家で
どうしたらいいかわからない
★自宅物件はあるがもともと使い道が
あるのか？と悩んでいる
★物件を使ってなにかできないか？
を検討されている方。
などなど。
【日本の空き家状況の背景】
★古い物件を格安で購入し、
物件をリノベすることで
空き家に息を吹き
混むことができます。
★コツコツ戸数を増やしていくことで
賃貸のお客様に住んでもらう。
そして数件貸していきと収益化して
いけば結構な利益になります。
日本には実に空き家が846万戸
あります。
★空き家の活用にもなります。
日本には空き家という
忘れられた活用されない
ボロ戸建てがたくさんあるんです。
【こんなお悩みはありませんか？】
★会社の月収はいくらやっても
変わらないし不満がいっぱい。
★やっても給料上がらないのに文句
ばかり上司に言われる。
★余裕のお金もないからちょっと
した旅行にもいい食事をたまに
食べに行くこともできない。
★何か新しいことを始めたいが
見つからないし 投資も怖い。
損したらいやだ。
★老後は不安で仕方がない
★60以降仕事がないのは
困る、何か仕事がしたい
★不動産を使って知識を
生かせることはないか？
★自分の身内ですでに空き家が
ある。活用方法はないの？
★友人から不動産の相談を
受けたが答えられなかった。
【間違ったFIREという言葉に惑わされるな】
FIRE。そんな言葉をよく見かけませんか？
そんな簡単に稼げるわけはありません。
★一般的なFIREは年間300万の収益があれば
最低限の生活が送れると仮定した場合、投資
する金額が7500万あってその投資で年間４％の
利回りがあった場合です。そもそも今の時点で
7500万持っている人はそう簡単にはいません。
ではどうしたらいいか？
すぐに月収100万なんて言う言葉に踊らされては
いけません。そんなものはないのです。
ほとんど詐欺のようなものです。
★FIREしたいならFIREした基準を知ることです。
やみくもにFIREするためにお金を
間違ったところに投資すると安易にお金を
稼げるどころか？大きく失います。
【唯一！人には平等に与えられた時間がある】
皆、平等な時間があります。
★会社以外で仕事したい場合、
仕事終わりの夜、または週末などに
物件をネットで楽しく探してみてください。
★または近隣の不動産会社に回ってボロ
戸建の安い物件があるか？声をかけて
探してみましょう。
★自分の価値は会社では人に認められる
ものですがその能力はその会社に
向いている能力が評価されるか
どうか？だけなのです。あなた自身の
能力は ほかの方が持っていない能力を
実はたくさん備えていることを忘れ
ないでください。
【理屈はたてても実行しないと意味がない】
★数字だけ組み立てていっても本来
そういう風にはならず、その難局を
乗り越えるマインドと乗り越える方法を
身に着けることが大事です。
【こんなことを教えます】
①今はサラリーマンのみの
仕事では生き残れない理由
②サラリーマンと起業家や経営者
の脳は頭の構造が違う
サラリーマン脳と起業家の
脳は根本的に違います。サラリー
マン脳ではお金は稼げません。
③資産構築や事業に必要な資金、
金融機関 との付き合い方
④ボロ戸建てのリフォームの仕方、
これは複数の方法があります。
私が実践している方法を教えます。
⑤未来を創造する
短期（ボロ戸建）中期（数戸のアパート）
中長期、長期の１棟アパマン経営
のロードマップをポイントポイントで
決めていきます。
自分がどれだけ稼ぎたいのか？
しっかり一度把握しましょう。
＜こんなことが出来るようになります＞
上記の①～⑤をことを学ぶことで
★ボロ戸建て物件の探し方、見極め方
★エリアの探し方
★物件の購入方法
★ボロ戸建ての再生方法
★協力してもらう業種は？
★経営の仕方は？
など物件お見極め、購入、リフォーム、
運用の仕方、リフォーム方法の
ポイントの大枠が学べます。
スキマ時間は誰にでもある！それを使い
コツコツ使い時間をかけて投資や事業を
実行していくこと。これが大事なんです。
不動産は一人で経営せず、管理会社、
賃貸仲介業、リフォーム会社、デザイン会社
などなどチームでやる仕事です。
一人で頑張らず自分が仲間を作って
知識を積み重ねていく仕事です。
一人で頑張らない、それが大事です。
また配偶者がいる方はちゃんと二人で
やっていくコンセンサスをもって
からやることが大事です。
うまくいってくると
最強のパートナーになってくれます。
＜持ち物＞
ZOOMの環境を必ずご準備ください。
やる気、目標などを勉強会の日までに
考えておいてください。
＜定員＞
基本 10名
（要望と開催スペースに応じて変わります）
〈注目のキーワード〉
動画編集、起業、しめ縄、営業、韓国語、パーソナルカラー、水引、開運、味噌づくり、笑顔、粘土、マインドフルネス、確定申告、ショート動画、紅茶、中国茶、茶道、バリスタ、朝ヨガ
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